من المتوقع أن ينطلق التسجيل في سكنات عدل 3 لسنة 2024 مطلع شهر يناير جانفي 2024، عبر موقع وكالة عدل الإلكترونية، وقد وضحت وزارة السكن في الجزائر شروط التقديم للراغبين من الاستفادة من سكنات عدل 3، وقد وضح وزير السكن أن التسجيل والاكتتاب في سكنات عدل سيكون رقمي، وسيتم اعتماد رقم التعريف الوطني والضمان الاجتماعي في تسجيلات عدل 3، وينطلق الاكتتاب قبل السداسي الأول لسـنة 2024، وسيتم اعطاء فرصة لمن لم يسجل عدل 2 أن يحصل على سكن انطلاق من تسجيلات عدل3، لذلك ننشر لكم عبر بوابة الصبح رابط التسجيل في سكنات عدل 3 وشروط التسجيل في سكنات AADL 3.
التسجيل في سكنات عدل 3
التسجيل في سكنات عدل 3 لسنة 2024 هو فرصة للمواطنين الراغبين في اقتناء وحدات سكنية بأسعار معقولة وبشروط ميسرة، ولذلك، يجب على المهتمين التسجيل في الموقع الإلكتروني لوكالة عدل inscription.aadl.dz ابتداء من شهر جانفي 2024، وإرسال ملفاتهم إلى مقر الوكالة بالبريد المضمون، ويجب أيضا التأكد من توفر الشروط المطلوبة للاستفادة من هذا البرنامج، وبذلك يمكن للمواطنين تحقيق حلمهم في امتلاك سكن يليق بحاجاتهم وظروفهم.
ماهي شروط التسجيل في برنامج عدل 3
حددت وكالة عدل الشروط الازمة للاستفادة من سكن عدل 3 لسنة 2024 الذي ينطلق خلال الأيام القادمة بإذن الله:
أن يكون المتقدم جزائري الجنسية.
أن يكون دخل الزوج و الزوجة بين 24.000 دينار و 6 مرات الحد الأدنى للأجر الوطني المضمون أي 120 الف دينار ج في الشهرلا يملك أو لم يملك في السابق أي ملكية لا هو و لا زوجته، أكانت قطعة أرض للبناء أو ملكية لغرض السكن و لم يستفد من مساعدة مالية من الدولة لبناء أو اقتناء مسكن.
لا يشترط أن يكون المتقدم أعزب فالسكن متوفر لكلا الطرفين اعزب أو متزوج.
أما مساحة السكنات فهي تقدر بـ ـ75 متر مربع للشقق ذات 3 غرف و 90 متر مربع للشقق ذات أربع غرف.
أما الدفعة ستكون 10 بالمائة من السعر ستكون بقيمة 21 مليون سنتيم لسكن من 3 غرف و 27 مليون سنتيم لسكن من 4 غرف أما الدفعة الثانية و الثالثة و التي تمثل كل من هما 5 بالمائة من سعر المسكن فحددت بـ 10.5 مليون سنتيم لسكن من 3 غرف و 13.5 مليون سنتيم لسكن من 4 غرف، مما يجعل سعر الشقة من 3 غرف 210 مليون سنتيم و 270 مليون سنتيم لمسكن من 4 غرف.
على المستفيد أن يدفع مساهمة أولية حددت نسبتها 20 بالمائة من ثمن الشقة تدفع على 3 مراحل.
الأولى 10 بالمائة عند تأكيد الشراء.
5٪ عند استلام مفاتيح الشقة.
وخمسة بالمائة عند إمضاء العقد عند الموثق، التسجيل يكون الكترونيا عبر inscription.aadl.dz.
لا تتاح الاستفادة من البيع بالإيجار المنصوص عليه في الإجراءات القانونية الخاصة بذلك إلا مرة واحدة لنفس الشخص.
يجب على كل من يطلب شراء مسكن في إطار البيع بالإيجار أن يسدد دفعة أولى لا تقل عن 25 بالمائة من ثمن المسكن.
ويتعين عليه أيضا أن يثبت مستوى من المداخيل تسمح له بتسديد الأقساط الشهرية الثابتة في آجالها محسوبة على أساس المبلغ المتبقي من ثمن المسكن مضاف إليها مصاريف التسيير والتحيين في حدود المدة المتفق عليها بين طرفي العقد.
وفي كل الحالات، يجب أن يسدد المستفيد مبلغ ثمن المسكن، بعد خصم مبلغ الدفعة الأولى على مدى مدة لا تتجاوز خمسة وعشرين (25) سنة.
يتم تسديد المؤجل وفق أقساط تبين المبلغ الواجب دفعه شهريا موزعو على المتفق عليها.
يجب على المستفيد ان يسدد في كل الحالات وقبل ان يتجاوز عمره سبعين (70) سنة مبلغ آخر قسط من ثمن بيع المسكن غير أنه، يمكن عدم الأخذ بعين الاعتبار هذا الحد الأقصى للسن، في حالة إلتزام المستفيد، عند تسديد الدفعة الأولى، بالتسديد المسبق لسعر المسكن بكامله.
يمكن لكل مستفيد من مسكن في إطار البيع بالإيجار أن يسدد عدة أقساط قبل حلول موعد استحقاقها.
وفي هذه الحالة يجب على المتعهد بالترقية العقارية أن يعدل رزنامة استحقاق الأقساط التي سبق تحديدها.
يترتب على تسديد المستفيد الدفعة الأولى والتزامه بشروط تسديد ثمن المسكن كما هي محددة في رزنامة استحقاق الأقساط المنصوص عليها، إعداد عقد للبيع بالإيجار بين الهيئة المتعهدة بالترقية العقارية وبين المستفيد.
يترتب على عدم تسديد المستفيد ثلاثة (3) أقساط متتالية تطبيق زيادة 5 بالمائة في مبلغ القسط الشهري.
وفي حالة التأخر عن دفع ستة (6) أقساط شهرية يفسخ عقد البيع بالإيجار عل حساب المستفيد، ويحتفظ المتعهد بالترقية العقارية في هذه الحالة بحق رفع دعوى لدى الجهات القضائية المختصة لطرد المقيم من المسكن المعني.
يخضع المستفيدون من البيع بالإيجار لقواعد الملكية المشتركة كما هي محددة في التشريع والتنظيم المعمول بهما.
يمكن أن يستفيد من البيع بالإيجار كل من يقيم بمسكن إيجاري عمومي يتوفر على الشروط المذكورة أعلاه على أن يلتزم بإعادة المسكن المعني إلى الهيئة المؤجرة بمجرد استلامه المسكن موضوع البيع بالإيجار.
